Seduco
Sme k dispozícii

Predali sme nehnuteľnosti za viac ako 65 miliónov eur

Špecializujeme sa na online marketing pre realitný development. Váš projekt uchopíme absolútne komplexne. Od úvodnej stratégie a vizuálnej identity až po výkonnostné kampane. Aplikujeme náš vyladený framework a online kanály vyťažíme naplno až do predaja posledného bytu.

Chcem konzultáciu
5.0
22+ hodnotení
  • Nova Paludzka 2
  • Zelená Lipa
  • MyMara
  • Europa 2
  • Sceneria
  • Bohúnka
  • Hríby
  • Bátorky
  • Kubínske výhľady
  • Altessa
  • Brezovina
  • Tri háje
  • Veže Brezovec
  • ODEKO
  • BL (Bukna Laurinčík)
  • Orea

Dekádu sme ladili weby a kampane. Potom prišiel realitný development. Prvé projekty boli pre nás čisto o dizajne. Neskôr sme prebrali kompletný marketing a tam vznikol náš skutočný zámer. Presne sme zistili, ako uvažuje váš budúci klient. Každou ďalšou stavbou sme náš postup analyzovali a vylepšovali. Výsledkom je náš vlastný otestovaný framework. Neexperimentujeme s vaším rozpočtom. Nasadzujeme u vás ucelený systém, ktorý predáva.

Poznáte to?

Najčastejšie situácie, s ktorými za nami developeri prichádzajú. Ak aspoň jedna z nich znie povedome, ste na správnom mieste.

Stavba napreduje, ale predaj stojí

Financovanie beží a banka očakáva výsledky. Tempo predaja však výrazne zaostáva za harmonogramom stavby. Každý jeden prázdny mesiac vás stojí reálne peniaze a odkrajuje z vašej finálnej marže.

Platíte vysoké provízie, ale predaj nemáte pod kontrolou

Ste plne závislí od externej realitnej kancelárie. Tá však často súbežne predáva aj projekty vašej priamej konkurencie. Prichádzate o drahocenné percentá z marže a vôbec si nebudujete vlastnú databázu priamych záujemcov.

Drahé vizualizácie zabíja slabý web

Zaplatili ste nemalé peniaze za prémiové 3D rendery a pútavé videá. Na vašom webe to však vôbec nefunguje. Návštevníci odchádzajú po dvanástich sekundách. Konverzia padá pod jedno percento a vaša drahá investícia do vizuálov stráca akýkoľvek obchodný zmysel.

Roztrieštený marketing a nulová zodpovednosť

Web vám spravuje freelancer. Kampane nastavuje externista. Vizuály dodáva architektonický ateliér. Obsah nerieši vôbec nikto. Výsledkom je absolútny chaos v komunikácii. Platíte štyroch rôznych ľudí, ale za finálny predaj bytov nenesie zodpovednosť ani jeden z nich.

Kampane bežia, ale telefón nezvoní

Platíte za reklamu a vidíte obrovský dosah. Váš kontaktný formulár však zíva prázdnotou. Ak aj nejaký dopyt príde, ide o ľudí bez reálneho záujmu. Získavate nekvalifikované kontakty, ktoré nemajú rozpočet ani na zaplatenie základnej rezervačnej zálohy.

Začali sme s marketingom príliš neskoro.

Čakali ste na finálne architektonické vizualizácie. Váš konkurent medzitým vyzbieral dvesto horúcich predregistrácií. Úplne ste stratili obrovskú výhodu prvého kroku. Tento zbytočný prepad teraz musíte doháňať drahšími reklamnými kampaňami.

S kým si rozumieme
najlepšie

Pre koho to nie je

  • Staviate menej ako štyri byty.
  • Marketing je pre vás len inzerát na webe.
  • Nechcete platiť za úvodnú stratégiu.
  • Cena je váš jediný rozhodovací parameter.
Ideálny scenár

Pre koho to je

  • Máte projekt od 10 a viac bytov.
  • Chcete vlastniť databázu priamych klientov.
  • Cielite na predaj z papiera.
  • Staviate silnú firemnú značku.

Od prvého hovoru až po spustenie kampaní

Ukážeme vám jasný harmonogram prác. Chápeme ale unikátnosť vašej stavby. Rýchlosť spolupráce preto radi prispôsobíme vašim preferenciám.

Prečo špecializovaná agentúra,
a nie iba realitka alebo interný junior

Každý z prístupov má svoje miesto. Naša úloha je doplniť to, čo realitka ani interný marketér nezvládajú. Nie ich nahradiť.

Forma odmeny

Realitka

% z predaja

3–5 % z každej predanej jednotky

Interný junior

Fixný plat

Predvídateľný náklad, bez previazania na výsledok

Špecializovaná agentúra

Mesačný fee + mediálny rozpočet

Fixná štruktúra so škálovateľnými výstupmi

Hĺbka stratégie

Realitka

Operatívna

Riadi predajný proces, nie marketingovú stratégiu

Interný junior

Obmedzená skúsenosťou

Závisí od seniority. Junior nemá benchmarky z 16+ projektov

Špecializovaná agentúra

Strategická + exekutívna

Pozicioning, identita, plánovanie kampaní na 12–24 mesiacov

Vlastníctvo databázy

Realitka

Databáza ostáva realitke

Po skončení spolupráce strácate prístup ku kupujúcim

Interný junior

Plne vaše

Ale junior často nemá know-how, ako ju budovať a aktivovať

Špecializovaná agentúra

Plne vaše, my len spravujeme

Po skončení spolupráce ostávajú dáta, kampaňové účty aj kreatívy vám

Najsilnejšia kombinácia: agentúra + realitka

Najlepšie výsledky vidíme tam, kde sa naša práca prelína s realitkou. My zabezpečíme stabilný tok kvalifikovaných leadov a stratégiu. Realitka konvertuje leady na obchody. Každý robí to, v čom je silný.

Naša práca a prípadové štúdie

Pokrývame celý životný cyklus projektu

Predpredaj
01

Predpredaj

Vybudujeme databázu záujemcov a predávame z papierovej fázy.
Výstavba
02

Výstavba

Udržíme stabilný predaj a využijeme stavbu ako obsah.
Kolaudácia
03

Kolaudácia

Vypredáme všetky zvyšné byty za plnú sumu bez zliav.
Dopredaj
04

Dopredaj

Projekt dotiahneme do konca a udržíme hodnotu posledných bytov.
Vstupujeme v akejkoľvek fáze. Či už začínate od nuly alebo riešite dopredaj posledných bytov. Prispôsobíme tomu aj stratégiu.
Mgr. Dávid Kroner

„Spolupráca, na ktorú sa dá spoľahnúť."

„So spoločnosťou Seduco spolupracujeme dlhodobo a na viacerých projektoch – od jednoduchších úprav webových stránok až po komplexnú tvorbu a nastavenie produktov a PPC reklamných kampaní. Za celý čas…

Mgr. Dávid KronerAdvokátska kancelária BUKNA
0+

Postavili sme viac ako 100 webov. Nie do vitríny. Do biznisu.

0+

Roky v digitále nás naučili jedno: trend je fajn, výsledok je viac.

0 mil+ €

Keď web funguje, nevidno to len na návštevnosti. Vidno to aj v tržbách.

Tím, ktorý viete osloviť. Nie anonymná agentúra.

Náš tím

Tri spôsoby, ako s nami pracovať

Spolupráca sa prispôsobí fáze projektu a vašim cieľom. Tu sú typické formáty s orientačnými rozsahmi.

Jednorázová spolupráca

Naming, vizuálna identita, web a marketingová stratégia projektu.

od 10 000 €

Jednorázovo · podľa rozsahu

Vhodné keď

  • Spúšťate jeden konkrétny projekt
  • Máte vlastný tím na neskoršiu správu marketingu
  • Potrebujete profesionálny základ pre prvé kampane

Obmedzenia

  • Bez dlhodobej optimalizácie kampaní
  • Po dodaní si projekt riadite sami

Typické trvanie: 1–3 mesiace

Najčastejší výber

Priebežná spolupráca

Správa reklám, tvorba obsahu a pravidelné vyhodnocovanie.

od 1 000 € / mes.

+ mediálny rozpočet

Vhodné keď

  • Projekt plánujete na jeden až tri roky
  • Chcete neustále vylepšovať výkon kampaní
  • Plánujete úplne delegovať celý marketing

Čo zahŕňa

  • Správa kampaní + reporting
  • Pravidelné kreatívy a content
  • Dedikovaný tím pre váš projekt

Typické trvanie: 12-36 mesiacov

Partnerský model

Sme v tom spolu. Platíte nižší paušál a fixnú odmenu len za reálne predaný byt.

Nižší paušál a pevná suma za predaj

Férové pre všetky strany

Vhodné keď

  • Hľadáte skutočného partnera pre predaj
  • Vyžadujete proaktivitu nad rámec paušálu
  • Chcete platiť primárne za reálny výsledok

Podmienky

  • Priame a férové partnerstvo
  • Transparentné dáta o predaji

Nie pre každý projekt: vždy individuálne

Neviete, ktorý model zvoliť? Na úvodnom calle zhodnotíme stav vášho projektu, interné kapacity a rovno vám odporučíme ten najefektívnejší formát spolupráce.

Často sa nás pýtate

Rozhodovať sa má s jasnou hlavou. Preto sme rovno zodpovedali otázky, ktoré od klientov počúvame najčastejšie.

Nerozumiete niektorým pojmom? Pozrite si náš Slovník marketéra

Áno, dokonca to odporúčame. Spúšťame tzv. "tichú akumuláciu". Zbierame predregistrácie a budujeme záujem ešte predtým, ako máte finálne vizualizácie. Používame konceptové rendery, pôdorysy a vizualizácie okolia. Developeri, ktorí čakajú na dokonalé materiály, strácajú mesiace budovania databázy kupujúcich.